定年退職した夫を持つ主婦の家庭資産運用ブログ

高騰するiPadに待った！古いiPadをセキュリティ対策をしつつ活用する方法・更新

　iPadの価格が高くなり、なかなか気軽に買い替えできないと感じている方もいるのではないでしょうか。私もその一人です。しかし、諦めるのはまだ早い！手持ちの古いiPadを工夫次第でまだまだ活用できるのです。今回は、私が実践しているその方法をご紹介します。

古いiPadのセキュリティ対策：まずはセキュリティソフト

古いiPadのOSは、最新のセキュリティアップデートに対応していない場合があります。そのため、脆弱性をカバーするためにまず行ったのがセキュリティソフトの導入です。App Store で評価の高いセキュリティアプリを選び、インストールしました。これで、Web閲覧やアプリの利用時のセキュリティ面での不安を軽減できます。私は、普通のセキュリティソフトを購入して、インストールしましたが、難しい人は、App Store からのインストールが、簡単でしょう。

2台持ちの強みを活かす：容量の壁を乗り越える

幸い、私はiPadを2台所有しています。

・iPad第６世代（128GB）：こちらは最新OSへのアップデートはできませんが、大容量であるため、主にアプリのインストール用として活用しています。アプリは独自にバージョンアップしていくものが多く、セキュリティ面でも比較的安心です。

・iPad第７世代（32GB）：こちらは最新OSへのアップデートのために必要な容量を確保するため、アプリを大幅に削減しました。Web閲覧など、比較的容量を必要としない用途に限定しています。YouTube などの閲覧も、アプリをインストールするのではなく、検索で、Web から入ると良いでしょう。

このように２台のiPad の得意な部分を活かすことで、容量の少ないiPad でもストレスなく使用できています。

Web 閲覧は充分！連携機能も魅力

最新のiPad に比べると動作が遅く感じることもありますが、Web 閲覧程度であれば第７世代のiPad で全く問題ありません。むしろ、iPhone や Mac との連携機能は非常に便利で、この点が機種変更を躊躇する理由の一つでもあります。

当面は買い替えなし！古いiPad を賢く使う

このように工夫することで、高価な新型iPad を購入することなく、手持ちの古いiPad で当面は十分にやっていけそうです。タブレット端末は確かに高価ですが、アイデア次第でまだまだ活躍の場があると感じています。

今回は、私が古いiPadを活用している方法についてお話ししました。もし、同じように古いiPad の活用に悩んでいる方の参考になれば幸いです。

追加情報補足

ステップ１：iPadの現状把握と整理

まず、扱いの古いiPadモデルとiOSのバージョンを確認しましょう。設定アプリを開き、「一般」＞「情報」で確認できます。

次に、iPadの中身を整理します。

・不要なアプリの削除：長期間使っていないアプリや、今後も使う予定のないアプリはアンインストールしましょう。ホーム画面のアイコンを長押しして「App削除」を選択します。

・データの整理：写真、ビデオ、書類などで不要なものは削除したり、iCloudや他のストレージサービスにバックアップしたりしましょう。

・ストレージの確認：「設定」＞「一般」＞「iPadストレージ」で空き容量を確認し、必要に応じて不要なデータを削除します。

ステップ２：iPadの動作を軽くするための設定

古いiPadは最新のiPadに比べて処理能力が劣るため、いくつかの設定を見直すことで動作が軽くなる可能性があります。

・視覚効果の軽減：「設定」＞「アクセシビリティ」＞「動作」で、「視差効果を減らす」をオンにすると、画面の動きがシンプルになり、負荷が軽減されます。

・Appのバックグランドを更新をオフ：「設定」＞「一般」＞「Appのグランド更新をオフ：「設定」＞「一般」＞「Appのバックグランド更新」で、「Wi-Fi」または「オフ」を選択します。これにより、使用していないアプリが裏で通信するのを防ぎ、バッテリー消費とデータ通信量を抑えられます。

・位置情報サービスの利用を制限：「設定」＞「プライバシーとセキュリティ」＞「位置情報サービス」で、常に許可する必要のないアプリは「App使用中のみ」または「許可しない」に変更します。

・Spotlight検索の対象を減らす：「設定」＞「Siriと検索」で、検索結果に表示する必要のないアプリのチェックを外します。

・Safariの設定を見直す：「設定」＞「Safari」で、「履歴とWebデータを消去」を実行したり、「プライベートブラウズ」モードを積極的に利用することで、動作が改善されることがあります。

ステップ3：セキュリティソフトの検討と導入

iPadOSは比較的セキュリティが高いOSですが、より安全に利用するためにセキュリティソフトを導入することも有効な手段です。ただし、iOS/iPadOSの仕様上、一般的なパソコン向けのセキュリティソフトとは機能が異なる場合があります。

・App Store での検索：App Store で「セキュリティ」「ウィルス対策」などのキーワードで検索してみましょう。

・提供元の信頼性を確認：評価やレビュー、発売元の情報を確認し、信頼できるセキュリティソフトを選びましょう。

・主な機能：一般的なセキュリティソフトの機能としては、以下のようなものがあります。

・Webサイトの安全性評価：危険なWeb サイトへのアクセスを警告したり、ブロックしたりします。

・フィッシング対策：偽のWeb サイトやメールによる詐欺から保護します。

・Wi-Fiセキュリティ：安全ではないWi-Fi ネットワークへの接続を警告します。

・VPN機能：インターネット通信を暗号化し、プライバシーを保護します（有料版に多い機能です）。

・無料版と有料版：無料版は基本的な機能に限定されていることが多いですが、有料版ではより高度な機能が利用できる場合があります。ご自身の利用状況に合わせて検討しましょう。

・インストールと設定：App Storeからインストール後、アプリの指示に従って設定を行います。通常、特別な許可などを求められる場合があります。

ステップ4：セキュリティソフト導入後の運用

セキュリティソフトを導入したら、以下の点に注意して運用しましょう。

・定期的なアップデート：セキュリティソフトは常に最新の状態に保つことが重要です。通常は、自動アップデートが有効になっていますが、念の為確認しましょう。

・警告への注意：セキュリティソフトから警告が表示された場合は、内容をよく確認し、適切な対応を取りましょう。

・OSのアップデート：iPadOSのアップデートもセキュリティ対策として非常に重要です。「設定」＞「一般」＞「ソフトウェアアップデート」で最新の状態を保ちましょう。

補足事項

・古いiPad のモデルやiOSのバージョンによっては、最新のセキュリティソフトが対応していない場合があります。App Store で互換性を確認してください。

・セキュリティソフトを複数インストールすると、動作が不安定になる可能性があるため、一つに絞って利用しましょう。

・セキュリティソフトだけに頼らず、不審なWeb サイトやメールには注意する、安易にリンクをクリックしないなど、基本的なセキュリティ意識を持つことが重要です。

これらのステップを踏むことで、古いiPad を効率化し、セキュリティソフトを導入してより安全に活用できるはずです。頑張ってください！

出会ってしまった！衝撃の甘さ！香川県産「さぬきの目覚め！ビオレッタ（アスパラ）」体験レポート

最近、近所のスーパーで衝撃的な出会いがありました！

「香川県のさぬきの目覚め！ビオレッタ（アスパラ）」

199円というお手頃価格ながら、そのポップが強烈だったんです！

・皮は薄いから剥がさずに調理OK!

・通常のアスパラガスより「甘味が強い」！

・✨キラーン！新商品です🎶

・ぜひ一度お買い求めください！

もう、これは試すしかないですよね！？

実際に質問している人もいて、店員さんからはこんなアドバイスが。

・茹でると色が流れやすいから、レンジでチンがおすすめ！

へぇ〜、知りませんでした！

ということで、迷わず購入してみました。30cmほどの立派なビオレッタが4本入りです。

早速、言われた通りにレンジで調理開始！500Wで2分30秒加熱してみました。

取り出してみると、確かに外側は柔らかくなっています。しかし！食べてみると、中に繊維を感じるのです。そのため、美味しくいただくには、繊維を断ち切るようにスライスする必要がありました。

一方、穂先は程よいシャキシャキ感が！

そうして、肝心のお味は...

衝撃的な甘さ！！

本当に、何も調味料をつけなくても十分過ぎるほどの甘味があります。そして、その後にくる繊維質のサッパリした食感が、また良いアクセントになっているんです。

これは、まさに！！「甘いアスパラガス」！！という、新しいジャンルかもしれません！

なんと！高齢の母は、甘いのが好きなので、野菜が甘い？？ってことで、しばらく絶句！驚きの連続で、美味しいって感想を言っていました。

今回の「さぬき目覚め！ビオレッタ」は、

・とにかく甘いアスパラガスを味わいたい方

・調味料を使わないシンプルなサラダがお好きな健康志向の方

には、間違いなくおすすめです！

もし、スーパーで見かけたら、ぜひ一度手に取ってみてください。きっと、新しい美味しさに出会えますよ！私もまたリピートしたいと思います！

見かけは地味なビオレッタですが、なんとも言えない後味が残ります。美味しいですよ！

いかがでしたでしょうか？このブログ記事で、ビオレッタの魅力が伝われば嬉しいです！

[実録]築古団地投資のリアル-甘くない道のりと老後の備え

定年退職前に、老後の収入源を確保しようと始めた私たち夫婦の不動産投資。選んだのは、意外にも人気のない築古の団地でした。２室合わせて、800万円ほどの価格は魅力的でしたが、そこから始まる道のりは決して平坦ではありませんでした。

不動産屋から紹介されたリフォーム会社は、どうも割高な印象。そこで私たちはインターネットで探し当てた個人事業主の大工さんに直接依頼することにしました。腕の確かな職人さんでしたが、いかんせんリフォームセンスは今ひとつ。そこで、私が先頭に立ってリフォームのアイデアを出し、人気のIKEA家具も積極的に取り入れました。

団地の床を全てフローリングにするため、生まれて初めてノコギリを握り、二人で畳を丁寧に解体。大量の畳をビニール袋に詰め、共同階段を汚さないよう細心の注意を払いました。廃棄する際には、レンタカーを借り、便利屋さんに手伝ってもらう始末。思いがけない出費に、正直驚きました。フローリング材やインターフォンなどの設備も、インターネットで自ら探し、購入。まさに大家が設備を用意してのリフォームです。自分のイメージ通りにできるのは良いのですが、時間と手間は相当なものでした。壁紙やガス器具など、専門的な工事だけは業者に依頼しましたが。

始めた当時は、顧客は転勤族でしたが、コロナ禍をきっかけに転勤もなくなり顧客層も変わりました。しかし、不動産投資をしている私たちに、とって、許し難いことが起こりました。信頼していた不動産業者には、裏切られる経験もしました。空室が出た際、リフォーム前の汚い畳の部屋の写真をいつまでもインターネットに掲載し、即入居可能な状態なのに「要相談」とする始末。これは明らかな営業妨害で、本当に困り果てました。大手チェーン店でしたが、フランチャイズの落とし穴もあるものだと痛感しました。

途方に暮れていた私たちを救ってくれたのは、近くの電鉄会社のテナントに入っている大手不動産会社の賃貸住宅サービスさんでした。入居審査もしっかりしており、担当者の対応も誠実。物件から少し距離はありましたが、依頼してから３ヶ月で無事に入居者が決まりました。営業強化のために入居依頼金として15万円支払ったのは、痛い出費でした。けれども、これは、世間一般の相場です。

今回、入居したのは、最近の社会情勢を反映してか、社宅扱いの外国人の研修生。期間があるため、いずれ入れ替わりがあるでしょう。しかし、社宅扱いなので、長く利用していだけそうな良い条件でした。築年数も古くなったことで家賃も下がり、競争力を高めるためにエアコンも設置。さらに、たまたま使っていない洗濯機があったので、プレゼントすることにしました。

不動産業界には、残念ながら悪徳業者も存在します。そうした業者に対応できるための知識と経験、そうして精神的強さがなければ、不動産投資は安易に始めるべきではありません。リフォーム、入居者対応、空室対策、そして出口戦略まで、考えることが山ほどあります。私たちの出口戦略は建て替えですが、なんと遺跡発掘が義務つけられ、想定外の費用が発生する見込みです。その影響もあってか、階段のみの団地にも関わらず、管理費は、2万円以上。家賃は安く、表面利回りは高く見えても、実質利回りは5-6%です。空室リスクはもちろん、不動産会社に客付けを依頼する際に、強制ではないものの、お礼として、費用が発生することも考慮に入れる必要があります。

空室をいかに短くできるか、魅力的なリフォームをいかに効率的に行うか。それには、体力も、DIYのセンスも必要です。こうした現実をしっかり理解した上で不動産投資をするならば、老後の収入源の一つとしては有効かもしれません。私たちは、立地にはこだわり、駅から徒歩圏内の物件を選びました。購入当時は、建て替えの話はありませんでしたが、これからもコツコツと不動産投資を維持していくつもりです。

「もっと不動産投資をしませんか？」という誘いも頻繁にありますが、将来的に自宅も賃貸に出すことを考えていると伝えています。これが、私たち夫婦が細々と不動産投資で収入を得ている実情です。決して楽ではありませんし、誰にでもおすすめできるわけではありません。老後の生活設計において、自分に合った収入源をどう確保するか。この経験が、少しでもみなさまの参考になれば、幸いです。

「高利回りの不動産投資がしたい人」を募集いたします。空き家や空き部屋に困っている人にかなりおすすめです！お話を聞いてみてくださいね。

　弊社は投資家・物件所有者、2パターンでの募集をしています。

　投資家様向け（個人・法人）でチャレンジしてみたい人。
・民泊物件を探している人
・「収益性の高い物件」を探している人
・「高利回りの不動産投資」がしたい人
・「賢く資産を増やしたい」人に向けて

え、それあり？！掛け布団カバーを敷き布団とトイレマットの禁断のリメイク術

お気に入りの柄だったのに、なんだか見飽きてしまった掛け布団カバーはありませんか？頻繁に替えたくなる掛け布団カバーに対して、敷き布団カバーはなかなか気に入るものが見つからず、バリエーションも少ないと感じていました。

そこで今回、私が試してみたのは、飽きてしまった掛け布団カバーを敷き布団カバーにリメイクするというアイデア！

一枚目のリメイクがこちら。ちょっと長さが足りなかったので、別の布を足して調整しました。継ぎ目も、それはそれで味があって良いかなと思っています。

そして、もう一枚がこちら。こちらは幅を変えるだけで、簡単に敷き布団カバーとして活用できました。

さて、せっかくカバーを新しくするなら、敷き布団自体も綺麗にしたい！と思い立ち、コインランドリーへ。お店の方にはあまり勧められませんでしたが、思い切って敷き布団を洗ってみることにしました。

しかし、これは本当に大変な作業でした！洗濯中に中の綿が大きくねじれてしまい、元の状態に戻すのに想像以上の時間と労力を費やしました。乾燥にもかなりの時間がかかり、乾燥機にかけても綿のねじれは完全には解消されませんでした。

この経験から言えることは、敷き布団を家庭で洗濯する際は、綿が元に戻らない可能性も覚悟しておいた方が良いということです。

気分転換に新しい掛け布団カバーを取り付け、その下にリメイクした敷き布団カバーを敷いてみました。普段はシーツで隠れてしまう敷き布団カバーですが、お気に入りの柄で揃えると、気分が良いものです。何より、眠っていた掛け布団カバーが新たな役割を得て、再び活躍してくれるのが嬉しい！

トイレマット

それに、このトイレマットなんだけど、滑り止めが経年劣化してベタベタしていたので、お気に入りの掛け布団カバーのハギレを使って、再生してみました！周りは、手縫いで、根気よく、縫い付けました。

なんか、リバーシブルで使えそう？なんて感じで、良い感じ！本当なら、捨てているかもしれない〇〇、諦めないで、再生してみよう！せっかくのお気に入りの布地なので、どんどん使わなきゃ！！！

ってわけで...

もし、使わなくなった掛け布団カバーを持て余している方がいらっしゃいましたら、ぜひ敷き布団カバーへのリメイクに挑戦してみてください。意外なほど簡単に、そして愛着を持って使えるアイテムに生まれ変わるかもしれませんよ。

衝撃価格！農林水産大臣賞受賞のあまおうを299円で堪能！

先日、スーパーで驚くべき出会いがありました。なんと、農林水産大臣賞受賞の「博多あまおう」が299円で売られていたのです！

あまおうといえば、高級いちごの代名詞。JA福岡八女産ということもあり、八女茶の産地としても有名な場所で育まれた逸品です。

手にとってみると、その大きさに圧倒されます。まるで500円玉が一円玉に見えるほどの大粒！普段見慣れたいちごとは明らかに違います。

気になるお味はというと、酸味がほとんどなく、ほんのりとした甘さが口の中に広がります。そして何より驚いたのが、いちごの周りにあるツブツブの種。これが香ばしくて、なんとも言えないアクセントになっているのです。

中まで真っ赤に熟れていて、見た目も美しい。香りは控えめですが、しっかりとしたいちごの存在感を感じます。

それにしても、こんな立派なあまおうが299円とは...。量が少なめとはいえ、この価格で味わえるなんて、まさに奇跡！もしかしたら、大きすぎるがゆえの選外品だったのかのしれません。

でも、この大粒だからこそ、普通のいちごでは味わえない、種の香ばしさを存分に楽しめたのだと思います。

あまおう299円。もう、二度と出会えないかもしれない貴重な経験でした。

もし、スーパーで見かけたら、ぜひ手にとってみてください！

[裏ワザ]お金がなくても学歴を諦めない！息子の友人が実践した賢い選択

「お金がないから」「今さら...」と、学歴アップを諦めていませんか？

今回は、この学歴をお金のかからない方法で、学歴を取得する方法です。

未来ある人に届くように願いながら、書いています。

残念ながら、現代社会は、依然として学歴が重視される傾向があります。将来、お子さんの学費で苦労したくない、もっと上の学校で専門知識を深めたい...そう願うあなたに、ぜひ知ってほしい方法があります。

それは、私の息子の友人が実践した夜学という選択です。

意外かもしれませんが、夜間の大学や専門学校の卒業資格は、昼間の学科と全く同じ扱いになります。履歴書に「夜学」と記載する必要もありません。つまり、就職活動においても、学歴で不利になることはないのです。

夜学の最大のメリットは、昼間に働いて学費を稼げること。金銭的な負担を大幅に軽減しながら、着実に学歴を上げることができます。

もしあなたが、経済的な理由で進学を諦めていたり、働きながら更なるスキルアップを目指していたりするなら、ぜひ夜学を検討してみてください。

この情報が、一人でも多くの、学歴を諦めたくない人の目に届き、新たな一歩を踏み出す勇気となることを願っています。

諦めないで、あなたの人生は自分で変えられます。

家庭の金銭事情だけで決まるものではないです。

頑張ってください。

私は、心から応援しています。

現在不登校、不登校ぎみの小中高生がいるご家庭への私からのメッセージです。いろんなことが人生にはあります。諦めないで。いろんな形で学びの場を作ってみましょう。心から応援しています。

〈１〉ティントルの特徴

不登校の児童生徒に対して、「勉強を教える」個別指導だけでは不十分。
不登校専門個別指導ティントルでは、児童生徒・親御さん両方へ向けたサポートを行っていきます。
スタッフも不登校に対して、専門的な知識を備えたスタッフのみで
根本から不登校に対して向き合っていきます。

〈２〉不登校専門の完全個別指導
生徒ひとりひとりで学習の状況は異なります。完全マンツーマン指導でひとりひとりに合わせた指導や対応が可能。
学校で授業というものを受けない以上、インプットとアウトプット両方を無理のないバランスで、サポートしていきます。

〈３〉どんな地域にいても相性の合うチューターをマッチング
生徒ひとりひとりに合わせて様々な角度から相性の合うチューターをマッチングし、教わるチューターに憧れることで、勉強のやる気やモチベーションupに繋がりま
様々な事情で勉強から離れてしまった子でも勉強を身近に感じ、学習に対するやる気をサポートします。
またチューターから受ける影響は、勉強に留まらず自分の将来の事や先に楽しみなことができたりと良い面が多々あります。

〈４〉生徒・親御さん両方の悩みをサポート
不登校生のご家庭での悩みを相談できる環境がない。
ご家庭にサポートチームが付くことで、勉強に関する悩み相談や勉強以外の悩み相談などに親身に対応し、家庭の不安に対するケアを行います。

〈５〉ティントルでの在宅学習を、学校長の認可を経て、出席・学習評価に反映
出席・学習評価のガイドラインに則り、ティントルでの在宅学習を学校の出席扱いや学習評価にするサポートを行います。

〈６〉教科書の内容に沿った映像授業
教科書の内容に沿った映像学習教材を使用し、在宅学習をサポート。Webチェックテストを使用して理解度の確認も可能

〈７〉オンライン上での出席確認
オンライン上のバーチャル教室に入室し、入室記録を基に出席の確認を行います。平日13時～16時の間で入室してもらいます。

〈８〉模試
オンラインの試験会場なので、移動にかかる時間もなく家で受けられる模擬試験になります。

〈９〉入試対策
ひとりひとりの学習状況を分析して個別のカリキュラムを作成し、「何を」「どのように」「どのくらいのペースで」やれば志望校合格に繋がるのかがわかります。
受験は博打ではないので、個別カリキュラムを組んでいきます。

〈１０〉 LIVEポイントでモチベーションアップ
映像学習教材の学習状況や確認テストでの得点率などに合わせて
ポイントを付与しています。ポイントを利用して17000種以上の商品と交換ができます。文房具・洋服・電化製品など選ぶことができます。

◇「オンラインプログラミング個別指導」
プログラミングを習う集団塾はありますが、ティントルでは完全個別でプログラミングを教えてもらえる。
自分のレベル・ペースに合わせて、プログラミング能力を身につけられる。
またプログラミングのコンテストがあり、自分が作った作品が披露されることもありモチベーションアップにも繋がっています。

◇「対話型探求プラットフォーム　スコラボ」
各分野に精通した選りすぐりの講師たちが、少人数型オンライン授業を行ってまして
130種類以上のイベント授業で趣味や好きなことを深堀して、学ぶことの楽しさを体験できます。
子どもたち自身が受けたいと思ったクラスを選ぶことができるので主体性を育む一歩目になります。